Avec la popularité grandissante des achats de propriétés en Espagne, il est important que vous prépariez minutieusement votre nouveau projet. Afin d’éviter toute déception, il est important que vous calculiez les financements appropriés qui vous mettront en position d’acheter votre propriété avant même de faire un voyage d’inspection. Ceci déterminera votre budget et vous permettra de réserver la propriété de vos rêves.
Ici, sur notre site Internet et dans toutes nos brochures, vous verrez les prix des propriétés cotés approximativement en Livre Sterling après avoir été convertis de l’Euro. Le taux est évidemment variable et nous essayons de l’actualiser au mieux. Cependant, il vous faut également considérer les coûts supplémentaires dans l’achat d’une propriété en Espagne.
Ces coûts sont d’environ 10 à 12 % de la valeur de votre achat. Veuillez voir ci-dessous un exemple de coûts supplémentaires auxquels vous devrez vous attendre à engendrer en achetant une propriété en Espagne.
IVA 7% (L’équivalent de la TVA en Espagne)
Payable à l’achèvement de la propriété - 7% de la valeur déclarée de la propriété.
Frais d’avocat
Payable à l’achèvement de la propriété, il entreprend des recherches, prépare l’Escritura (Acte de propriété) et fait la traduction avant acte notarial. Comprend la TVA
Frais de notaire
Il prépare l’Escritura, inscrit les titres et les droits de timbres.
Frais de droit d’enregistrement dans le pays
Afin d’inscrire la propriété dans le bureau d’état civil approprié du pays.
Charges de connexion
Eau, Electricité, Drainage, etc. Plus Value
Taxes perçues par la mairie en accord avec la loi espagnole, le vendeur est tenu à payer une taxe plus-value. Cependant, concernant les propriétés récemment bâties, ces taxes sont payées par l’acheteur.
Taxe de transmission Taxe de 0,5% levée par le gouvernement espagnol sur la valeur déclarée de la propriété, due à l’enregistrement et à la documentation de l’Escritura