Med en konstant ökande efterfrågan på fastigheter i Spanien är det viktigt att Du är väl förberedd för denna satsning. För att undvika en eventuell besvikelse är det viktigt att Du före Din visningsresa gör ett överslag av relevanta kostnader för att försäkra Dig om att Du har möjlighet att köpa Din fastighet. Detta kommer att utgöra Din budget och möjliggöra att Du kan boka Dina drömmars fastighet.
På vår hemsida är alla priser angivna i Euro samt en ungefärlig beräkning på vad fastigheten skulle kosta i engelska pund. Detta är förståss en ungefärlig beräkning som vi försöker hålla så uppdaterad som möjligt. Du måste hur som helst ta med eventuella tilläggskostnader för att köpa en fastighet i Spanien.
Dessa kostnader uppgår uppskattningsvis till 10-12% av köpets värde. Nedan följer ett exempel över tilläggskostnader som Du
kan förvänta Dig då Du köper fastighet i Spanien:
IVA 7% (spansk motsvarighet till moms)
Betalas då fastigheten är klar - 7% av det deklarerade värdet på fastigheten
Juristavgifter
Betalas då fastigheten är klar, eftersökningar, förberedelse av Escuritura (köpebrev) och översättning inför mötet med allmän notarie. Moms inkluderat
Notarieavgifter
Förbereder Escritura, registrerar köpet samt stämpelavgift.
Tomträttsavgifter
Registrering av fastigheten vid relevant tomtregistreringskontor.
Anslutningsavgifter
Vatten, elektricitet, avlopp m.m. Plus Valia Skatt
Skatt som upptas av stadshuset enligt spansk lag, försäljaren är ansvarig att betala Plus Valia Skatten, men vid nybygge betalas skatten av köparen.
Överlåtelseskatt
Spanska skattemyndigheten tar ut 0,5% av det deklarerade värdet på fastigheten på grund av registrering och administration av Escritura.